Maison de maitre - entièrement rénovée - prestations hautes gammes -



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Maison 400 m² - 12 pièces - Sallenôves (74270)

Ref 7769
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Prix 1 190 000

Description de l'offre

Magnifique maison de maitre, chargée d'Histoire, de 400m² CARREZ environ entièrement rénovée en 2012, excellent état général, au coeur de village à une quinzaine de minutes d'Annecy, 35 minutes env. de GENEVE, 45 minutes env. de La Clusaz. RDC + 2 étages. Escalier d’époque éclairé par luminaire, une pièce unique. Rez-de-chaussée : revêtement de sol 100 % ardoise naturelle, fenêtres PVC et porte Alu avec verre anti effraction haute performance Très vaste hall de réception (Prises électrique au sol) Grande Buanderie avec rangements et Local technique (baie de brassage desservant toutes les pièces avec prise RJ45, adoucisseur, ballon eau chaude via géothermie et ballon tampon chauffage basse température via géothermie) Salon (home cinéma filaire) Cuisine (cumulus sous évier pour eau chaude instantanée), prises électriques sur plan de travail en granit du Brésil et table en corian (= mélange de pierre et résine), ouverte sur grande salle à manger et Cellier – Accès direct à la terrasse avec piscine Suite parentale avec salle d’eau (douche avec plafonnier pluie, receveur et évier en pierre, sèche serviette électrique) et placard pouvant être transformé en WC avec possibilté de créer une chambre d’hôte. Niveau 1 : revêtement de sol 100% parquet stratifié en bois massif spécial chauffage au sol (sauf pièces humides), fenêtres PVC vitrage haute performance Hall de distribution Grand salon avec Bibliothèque et Cheminée ouverte classée 3 grandes chambres (16 à 18 m2 avec très grand placard mural dans chaque chambre) et sa salle de bain (sèche serviette chauffant sur réseau de chauffage et électrique) Suite parentale comprenant salle d’eau (sol et mur en résine, douche avec plafonnier pluie, receveur et évier en corian, meuble de rangements avec panier à linge, sèche serviette chauffant sur réseau de chauffage et électrique) et dressing Niveau 2 : revêtement de sol 100 % parquet stratifié (sauf pièces humides) Salle de jeux de plus de 100 m2 – WC (galerie technique avec eau, électricité, EU pour tout aménagement possible) Chambre avec salle de bain Bureau et sa mezzanine Annexes : Garage fermé et son grenier aménageable (toiture refaite en 2014), chauffage au sol, piscine chauffée, , sol 100% parquet 1er et 2e étages. Bibliothèque et cheminée ouverte classée Jardin paysager d'architecte, piscine chauffée 9mX4.5m sur un terrain d'envrion 800m2, grande buanderie et local technique, porte anti-effraction au RDC, alarme. A voir absolument

Descriptif du bien

Code postal 74270


Ville Sallenôves


Surface habitable (m²) 400 m²


surface terrain 800 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 12


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Nombre de garage 1


Année de construction -


Prix de vente 1 190 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 095 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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