ALBIGNY - T4 96m² rénové



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Appartement 96.01 m² - 4 pièces - Annecy-Le-Vieux (74940)

Ref 21045VT
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Prix 795 000 HAI*

Description de l'offre

Rare à la vente, quartier d'Albigny, lac et commerces à pied. En étage élevé avec ascenseur, appartement 4 pièces de 96,01 m² comprenant : une entrée, un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur deux balcons exposés Sud et Ouest, d'une cuisine américaine entièrement équipée avec cellier/buanderie séparé. Côté nuit, ce bien offre 3 grandes chambres (12.07m², 12.67m² et 13,54 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau, seconde salle de bains. Accès balcon depuis chaque pièce, appartement entièrement remis à neuf avec prestations soignées et équipements de qualité, environnement calme, verdoyant et ensoleillé tout en profitant d'un emplacement proche de tout. Vendu avec cave, parking de copropriété fermé. Possibilité d'acquérir un garage en supplément de 35.000 €. DPE : C / NB lots : 35 habitables / Charges annuelles : 2 860 € / Procédure en cours : Non

Descriptif du bien

Code postal 74940


Ville Annecy-le-Vieux


Surface habitable (m²) 96,01 m²


Surface loi Carrez (m²) 96,01 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Parc


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1970


Quartier ALBIGNY


Copropriété OUI


nombre de lots 35


Quote Part annuelle des charges 2 860 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 760 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,61 %


Taxe foncière annuelle 1 069 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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