Villa contemporaine en duplex de 125 m² habitables sur parcelle de 477 m²
Annecy (74600)Villa contemporaine en duplex de 125 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 477 m², au sein d'une résidence de standing, calme et intimiste. Au rez-de-chaussée, la villa offre une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant accès à deux terrasses totalisant 22 m². Vous y trouverez également un cellier, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC ainsi qu'une mezzanine de 5,80 m², idéale pour un bureau ou un espace détente, complètent ce niveau. Une troisième terrasse de 6 m² est également accessible à l'étage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique et une performance énergétique conforme à la réglementation RE 2020. Le prix comprend : 1 garage fermé, 1 place de stationnement privative. Vente en VEFA avec frais de notaire réduits (environ 3 %). Livraison prévisionnelle : fin 2028. Cette résidence de standing ne comprend que 17 logements, du T3 à la villa individuelle, offrant un cadre de vie privilégié à proximité d'Annecy et de toutes les commodités.
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