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Magnifique T4 duplex, aux portes du centre ville

Annecy (74600)

Réf : 26053DG

Magnifique T3 contemporain de 120 m2 utiles, dans une petite résidence de standing au calme et végétalisée, située à quelques minutes du centre ville et de toutes les commodités. Cet appartement en duplex au 2e et dernier étage, se compose : d'une entrée sur l' espace cuisine, salon et repas de 56 m2 ouvert sur une large terrasse de presque 40 m2, trois chambres dont une suite avec SDB, 1 salle de douche, wc et un célier. 1 garage + 1 place de parking sont compris dans le prix affiché, frais agence inclus et frais de notaire réduits (3%), vente en VEFA, livraison début 2029. Prestation haut de gamme, énergie pompe à chaleur.

Lot_201 + d'informations sur demande, visite du chantier en cours sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 795 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74600

Surface habitable (m²) 109 m²

Surface loi Carrez (m²) 108,65 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue montagnes, jardins et foret

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 4.21

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2026

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 795 000 €

Bilans énergétiques

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