ANNECY – Villa neuve de standing de 139 m² avec jardin sur parcelle de 593 m²
Annecy (74600)
Réf :
26052DG LOT
Élégante villa contemporaine en duplex de 139 m² habitables, située au sein d'une résidence intimiste de seulement 17 logements, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville d'Annecy et de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos de 593 m², cette villa offre de beaux volumes et des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par deux terrasses totalisant 43 m². Ce niveau comprend également une buanderie, un local technique et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale de 24 m² avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle de bains avec wc ainsi qu'une mezzanine de 5,40 m², idéale pour un bureau ou un espace détente. Une troisième terrasse de 6,50 m² complète ce niveau. Prestations de qualité : Construction conforme à la réglementation RE 2020, Chauffage par pompe à chaleur, Finitions haut de gamme. Le prix comprend : 1 garage fermé, 1 place de stationnement privative.
Vente en VEFA – Frais de notaire réduits (environ 3 %).
Livraison prévisionnelle : fin 2028. Lot n°15
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
