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Villa contemporaine au calme, sur les hauteurs d'Aix le Bains

Trévignin (73100)

Réf : 26062 PartageCDL

Un vrai coup de coeur pour cette villa contemporaine à osature bois (Mélèze) de type 5 avec 142m² Carrez (167m2 utiles), sur 1000m2 de terrains clos avec une petite vue lac. Au rez, une exceptionnelle pièce de réception de 70 m² avec un espace salon, salle à manger et une cuisine équipée, accès terrasse, piscine (chauffée de 4x8m à l'eau de sel), douche ainsi que de nombreux rangements. À l'étage quatres chambres avec salle de bains, douche et wc, ainsi qu'un espace détente. cette villa comprend 1 garage de 32m2 et un carport de 2 voitures. Une propriété où chaque ouverture cadre les montagnes, où la terrasse devient un salon à ciel ouvert pour offrir un art de vivre rare à Trévignin, 10 minutes d’Aix-les-Bains (autouroute nord direction Genève). Energie Pompe à chaleur (2022) avec chauffage au sol + cheminée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Prix du bien 789 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 73100

Surface habitable (m²) 167 m²

surface terrain 1 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 142 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Aperçu sur lac et montagnes

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2005

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 789 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 752 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,92 %

Taxe foncière annuelle 800 €

Bilans énergétiques

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