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Maison T6 ANNECY LE VIEUX avec maison d'invités

Annecy-le-Vieux (74940)
Réf : CAR952

Idéalement situé au petit-port, sur un terrain de 743m² au calme et proche du lac, une maison principale T4/5 de 168m² au sol. Au rdc, entrée, cuisine indépendante sur une belle terrasse et piscine, salon et salle à manger de 38m² avec cheminée, salle de bains et wc séparé. A l'étage, coin TV et bureau, 3 chambres dont 2 donnant sur balcon. Dans les combles un bureau et un couchage. En annexes, une maison d'invités indépendante de 67m² avec un grand salon, une chambre avec salle de bains et wc séparé à l'étage, un sous-sol de 98m², un garage et 4 stationnements extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 1 650 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74940
Surface habitable (m²) 235 m²
surface terrain 743 m²
Surface loi Carrez (m²) 187 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Montagnes
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud-Est
Année de construction 1890
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 1 650 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 997 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 410 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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