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Exclusif

ANNECY – Maison mitoyenne au calme, proche du centre

Annecy (74000)

Réf : 26069

Exclusivité - Dans un quartier calme et résidentiel à proximité du centre-ville, cette maison mitoyenne construite en 1934 développe 77 m² habitables sur un terrain de 354 m². Répartie sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine indépendante et une chambre. L’étage dessert trois chambres ainsi qu’un espace de rangement. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces annexes avec ateliers, caves, chaufferie et WC. À l’extérieur, le terrain de 354 m² accueille un jardin ainsi qu’un garage. Son emplacement, au calme tout en restant proche du centre d’Annecy, ainsi que ses volumes et ses espaces annexes, en font un bien offrant un beau potentiel de rénovation et d’aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 650 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 77,86 m²

surface terrain 354 m²

Surface loi Carrez (m²) 77,86 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue Verdure

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1934

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %

Bilans énergétiques

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