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Annecy Pont Neuf - Duplex 11 pièces 199 m²

Annecy (74000)

Réf : 23013VT

Au 1er étage d'une petite copropriété au bord de la promenade du Thiou, appartement 11 pièces (6 chambres) de 199 m² au sol, 174 m² loi Carrez. Ce bien est composé de 2 lots d'appartements réunis : un appartement 4 pièces de 111 m² offrant une entrée sur séjour, une cuisine séparée, une salle à manger avec véranda, 3 grandes chambres, une salle de bains, un salle d'eau, un WC séparé, un dressing. Les pièces de cet étage desservent 3 balcons exposés Est et Ouest. A l'étage : un appartement 4 pièces de 88,14 m² au sol et 62,16 m² Loi Carrez composé d’une mezzanine, d’un séjour, de 3 chambres, d’une salle de bains et WC séparé. La jouissance exclusive d'un jardin de 130 m², 3 caves et un grenier complètent ce bien. Emplacement proche du centre-ville, nombreuses possibilités de rénovation, charme de l'ancien, à visiter ! DPE : E, Nombre de lots : 7 habitables, Charges Annuelles : 450 €, Procédures en cours : Non.

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Prix du bien 789 000 €

Pièce(s) 11

Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 199 m²

Surface loi Carrez (m²) 173,48 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 11

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz, Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1950

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 789 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 751 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %

Charges 37 €

Taxe foncière annuelle 1 394 €

Bilans énergétiques

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