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Exclusif

Quartier d'Albigny - T1bis 40m²

Annecy (74940)
Réf : 25039VT

Exclusivité - En étage élevé avec ascenseur d'une copropriété située proche du lac et des commerces, dans le quartier d'Albigny, appartement T1bis de 40,62 m² comprenant une entrée, un séjour de 22 m² avec rangements et accès vers le balcon de 8m² exposé Sud/Ouest, donnant sur parc, vue Semnoz, une cuisine séparée et équipée avec son accès au balcon, une salle d'eau avec WC. Vendu avec une cave. Parking de copropriété fermé par barrière. Disponibilité : 7 novembre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 283 500 €
Pièce(s) 2
Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74940
Surface habitable (m²) 40,62 m²
Surface loi Carrez (m²) 40,62 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Parc, Montagnes, Visitation
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 4.08
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1974

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 283 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 86 €
Taxe foncière annuelle 674 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 870 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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