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Bas de Cran Gevrier - Local commercial

Annecy (74000)
Réf : 23032VTb

Commune d'Annecy, bas de Cran Gevrier, proche de Courrier et du centre-ville. Sur axe fréquenté, local commercial de plain-pied en rez-de-chaussée d'un immeuble de 2016. Bénéficie d'une entrée sur rue, large vitrine visible, ses 71 m² comprennent une salle d'attente, deux bureaux (21m² et 18 m²), une cuisine, un WC aux normes PMR et un local de rangements. Pour votre confort, le local est équipé de climatisations réversibles. Uniquement cloisonné, les volumes sont évolutifs. Tous commerces permis sauf nuisibles. Stationnement facile. DPE : B, Charges Annuelles : 436 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 349 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 71,02 m²
Surface loi Carrez (m²) 71,02 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Exposition Ouest
Année de construction 2016

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 332 380 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 36 €
Taxe foncière annuelle 931 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 310 € et 440 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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