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T3 ANNECY GALERIES LAFAYETTE

Annecy (74000)
Réf : 25057EL

Au coeur du "Triangle d'or", à deux pas des Galeries Lafayette, de tous commerces, commodités et lac, calme et lumière pour ce T3 de 70m² au 3ème étage d'un immeuble des années 40 bien entretenu. Vaste entrée avec coin bureau, une cuisine américaine sur salon et salle à manger donnant sur un balcon Sud-Ouest, 2 chambres avec placard, salle de bains et wc séparé. Dans les combles un grenier aménagé en coin nuit occasionnel. En annexes une cave de 7m² et possibilité en plus du prix d'un garage de 25m² avec un stationnement privatif devant la porte.

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Prix du bien 449 000 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 69,71 m²
Surface loi Carrez (m²) 69,71 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Ville et montagnes
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 7.05
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1940

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 427 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,03 %
Charges 240 €
Taxe foncière annuelle 959 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 740 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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