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ANNECY CENTRE GRAND 3 PIECES

Annecy (74000)

Réf : 26001VH

Au coeur des commerces d'Annecy, à deux pas des Haras et des accès autoroute, T3 en duplex de 88m². Très lumineux, il se compose d'un agréable séjour, donnant sur un balcon vue ville et montagnes, d'une cuisine semi ouverte avec son cellier et d'une petite douche avec cabinet de toilette. Dans la partie inférieure, accessible par un escalier, se trouvent 2 chambres, dont 1 suite parentale ouvrant sur un balcon Est, avec douche et toilettes, une loggia permet d'installer le coin buanderie. De nombreux rangements complètent le bien. Idéalement situé il offre le confort du centre ville au calme. En annexe une cave et possibilité d'achat d'un garage en sous-sol de la copropriété en sus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

découvrir le bien

Prix du bien 545 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 87,60 m²

Surface loi Carrez (m²) 87,60 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue VILLE ET MONTAGNES

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est

Année de construction 1960

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,81 %

Charges 300 €

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Bilans énergétiques

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