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Proche du Lac - T3 74.04 m²

Annecy (74000)

Réf : 25075VT

Annecy, à 500 mètres du lac. Situé au deuxième et troisième étage d’un immeuble avec ascenseur, appartement de 3 pièces d'une surface de 74.04 m², apportant charme et originalité à l’ensemble. Dès l’entrée, vous profitez de rangements. Le séjour lumineux, avec cuisine équipée ouverte, s’ouvre sur un agréable balcon exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. Un débarras complète cet espace de vie fonctionnel. L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, dont une disposant d’un grand dressing. Une salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC séparé. En annexes, vous bénéficiez d’une cave, d’une place de parking extérieure. Possibilité d'acquérir un garage fermé pour un supplément de 40.000 €. Un bien complet, idéal pour allier confort, espace et praticité. DPE : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix du bien 495 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 74,71 m²

Surface loi Carrez (m²) 74,04 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue Verdure et Montagnes

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1980

Quartier Triangle d'Or

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 471 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,98 %

Charges 170 €

Taxe foncière annuelle 1 323 €

Bilans énergétiques

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