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EXCLUSIVITE GALERIES LAFAYETTES VILLA SUR LES TOITS

Annecy (74000)

Réf : 23004VH

Secteur Galeries Lafayette, magnifique villa sur le toit de 146m² utiles, au coeur d'une construction d'architecte des années 90. Occupant seule la totalité du dernier étage, c'est le parfait compromis entre maison et appartement ! l'espace de vie, aux volumes atypiques de plus de 40m², donne sur une terrasse de 14m² plein sud, au calme. 3 grandes chambres dont une très belle suite parentale, 2 salles d'eau et 2 toilettes complètent l'ensemble. Deux grands espaces supplémentaires, en duplex, pourront accueillir chambre ou bureau. En annexes: 1 cave. Le bien propose également en sous sol de la copropriété, 2 stationnements sécurisés en sus du prix. Bien rare et d'exception, il est à visiter sans tarder!

Prix du bien 898 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 145,96 m²

Surface loi Carrez (m²) 115,75 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue montagnes et ville

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud

Année de construction 1990

Quartier Galeries Lafayette, Triangle d'Or

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 898 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 860 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %

Bilans énergétiques

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