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EXCLUSIVITE GALERIES LAFAYETTES VILLA SUR LES TOITS

Annecy (74000)

Réf : 23004VH

En plein coeur du triangle d'or, magnifique appartement au dernier étage de 115.75m²carrez, il occupe l'intégralité de l'étage, c'est le parfait compromis entre la maison et l'appartement ! Très belle pièce de vie de plus de 40m², donnant sur une terrasse de 14m² plein sud; 3 grandes chambres dont une très belle suite parentale, 2 salles d'eau et 2 toilettes complètent l'espace nuit. 2 espaces en mezzanine se rajoutent à la surface de l'appartement, idéal pour une bibliothèque ou chambre sous les toits. En annexes: 1 cave. Le bien propose également en sous sol de la copropriété, 2 stationnements sécurisés et un cellier en sus du prix. Bien rare et d'exception, il est à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 898 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 145,96 m²

Surface loi Carrez (m²) 115,75 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue montagnes et ville

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud

Année de construction 1990

Quartier Galeries Lafayette, Triangle d'Or

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 898 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 860 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %

Charges 400 €

Taxe foncière annuelle 1 563 €

Bilans énergétiques

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