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MAISON PROCHE ANNECY

Neydens (74160)
Réf : 23030VH

Situé à 20mns d'Annecy, 3km des accès autoroute et 7km de la frontière Suisse, magnifique corps de ferme de 745m² datant du 19ème siècle, composé d'une habitation principale de 203m², sur un terrain de 1271m2 avec une grange de 32m², d'un local commercial en duplex de 140m² avec entrée indépendante et de 279m² de combles, aménageables. La batisse, rénovée avec des matériaux de qualités, possède un immense hall d'entrée, une chaleureuse pièce de vie lumineuse, une grande cuisine séparée et une buanderie avec douche et toilettes. A l'étage, 1 bureau, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau, 1 salle de bains et des toilettes complètent le bien. Le jardin ensoleillé et calme offre une situation idéale pour de belles soirées! Vous serez séduit par le charme de cette propriété nichée dans un environnement verdoyant, Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir au plus vite! En annexes un grand garage et de nombreux stationnements.

Prix du bien 1 369 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74160
Surface habitable (m²) 745 m²
surface terrain 1 271 m²
Surface loi Carrez (m²) 342,13 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue JARDIN ET MONTAGNES
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 1870

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 369 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,31 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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