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CORPS DE FERME EN PIERRE A 10MNS D'ANNECY

Neydens (74160)

Réf : 23043VH

Sur la commune de Neydens, situé à 20mns d'Annecy, 3km des accès autoroute et 10mns du village de Collonges et de la frontière Suisse, magnifique corps de ferme datant du 19ème siècle au coeur d'un petit hameau situé à 3 minutes en vélo du village et des écoles, la batisse en pierre d'une surface totale de 497m² incluant des combles aménageables, sur un terrain de 920m2 est rénovée avec des matériaux de qualités, elle possède un immense hall d'entrée, ouvrant sur une chaleureuse pièce de vie lumineuse et une grande cuisine salle à manger avec buanderie, toilette et douche, l'ensemble donnant sur une belle terrasse au calme. A l'étage, 1 bureau, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau, 1 salle de bains et des toilettes complètent le bien. Le jardin ensoleillé de 920m² au calme offre une situation idéale pour de belles soirées en famille ou entres amis! vous aurez également la possibilité d'acquérir un local professionnel en sus du prix. Séduit par le charme de cette propriété nichée dans un environnement verdoyant..! Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir au plus vite! En annexes un grand garage et de nombreux stationnements.

Prix du bien 1 100 000 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74160

Surface habitable (m²) 497 m²

surface terrain 920 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue JARDIN ET MONTAGNES

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Est

Année de construction 1870

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 100 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 047 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,06 %

Bilans énergétiques

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