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Villa jumelée dans un secteur privilégié

Annecy (74600)

Réf : 26052DG LOT

Villa en duplex de 109 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 228 m², bénéficiant de deux terrasses de 13 m² et 3,20 m². Au rez-de-chaussée 41 m² de séjour et cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, un wc, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, wc, ainsi qu'une suite parentale de 14 m² avec sa salle d'eau privative. Une mezzanine de 5,90 m² complète cet espace, idéale pour un bureau ou un coin lecture.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique.Un garage et une place de stationnement privative sont inclus dans le prix de vente. Livraison prévisionnelle : fin 2028 – Lot n°1. Cette résidence intimiste de standing ne comprend que 17 logements, du T3 à la villa individuelle, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel recherché.

Contactez-nous pour recevoir la documentation complète, les plans et les disponibilités de ce programme neuf.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 640 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74600

Surface habitable (m²) 109 m²

Surface loi Carrez (m²) 108,34 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue montagnes et parc

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2028

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 640 000 €

Bilans énergétiques

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