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VILLA DE TYPE 5 JUMELEE

Annecy (74600)

Réf : 26052 DG LOT

Villa en duplex de 109 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 289 m², bénéficiant de deux terrasses de 13 m² et 3,50 m². Au rez-de-chaussée 41 m² de séjour et cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, un wc, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, wc, ainsi qu'une suite parentale de 14 m² avec sa salle d'eau privative. Une mezzanine de 5,90 m² complète cet espace, idéale pour un bureau ou un coin lecture.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique.Un garage et une place de stationnement privative sont inclus dans le prix de vente. Livraison prévisionnelle : fin 2028 – Lot n°2.Cette résidence intimiste de standing ne comprend que 17 logements, du T3 à la villa individuelle, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel recherché.

Contactez-nous pour recevoir la documentation complète, les plans et les disponibilités de ce programme neuf.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 640 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74600

Surface habitable (m²) 109 m²

surface terrain 289 m²

Surface loi Carrez (m²) 109 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue montagnes, jardin et terrasse

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2028

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 640 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Bilans énergétiques

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