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ANNECY APPARTEMENT 5 PIÈCES VUE LAC

Annecy (74000)

Réf : 26079VH

À quelques minutes à pied du centre-ville d’Annecy, dans le secteur des Marquisats, élégant appartement famillial de 111 m² Carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble de charme des années 30. Incroyablement lumineux, il se compose d'une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie composée d’un séjour avec cheminée, d'une salle à manger donnant sur un balcon avec une splendide vue lac et montagnes, la cuisine semi-ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de réception, un style qui reunit le charme de l'ancien et le confort contemporain. L’espace nuit offre trois grandes chambres, 1 salle de bains et 1 toilette. En annexes une grande cave ainsi qu’un parking de copropriété viennent completer ce bien

En complément, il est possible d’acquérir un studio indépendant de 18 m² habitables, entièrement rénové. Niché sous les toits il est vendu meublé avec une cave; Une opportunité idéale pour un pied-à-terre, pour accueillir des proches, ou développer un projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 756 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 111 m²

Surface loi Carrez (m²) 111,08 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue lac

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Collectif, Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1940

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 756 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 450 €

Bilans énergétiques

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