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T7 centre-ville ANNECY

Annecy (74000)

Réf : 25018EL

RARE A LA VENTE... Au coeur de la ville, avec toutes les commodités aux pieds de l'immeuble, un T7 de 170,68m² au dernier étage d'un immeuble des années 30 de caractère avec ascenseur. Deux volumes possible, 150m² composé d'une entrée, un salon confortable sur terrasse avec belle vue sur les toits d'Annecy, grande cuisine indépendante, 5 chambres dont 1 avec point d'eau, dressing, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Et un studio avec une entrée indépendante de 20m² donnant sur cour intérieure. Possibilité de réunir les deux appartements. En annexe, une cave de 6,93m² et un petit garage de 9,63m² pouvant accueillir une moto ou un scooter. Un garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Prix du bien 1 090 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 170,68 m²

Surface loi Carrez (m²) 170,68 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Etage 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Ville et montagnes

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 6.93

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 090 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 046 400 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Charges 241 €

Taxe foncière annuelle 1 719 €

Bilans énergétiques

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